Dolandırıcılar Nasıl Hareket Ediyor?
Dolandırıcılar, ilan sitelerinde “sahibinden satılık” ilanı veren ev sahiplerine ulaşıyor ve güven kazanmaya çalışıyor. Ardından hem alıcıyı hem de satıcıyı manipüle ederek aradaki fiyat farkını kendi ceplerine aktarmayı hedefliyorlar.
Tezci, dolandırıcıların yöntemiyle ilgili şu uyarıyı yapıyor:
“Ev sahibine ulaşıp, ‘Evinizi almak istiyoruz ama bir akrabamız var, lütfen fiyat konuşmayın, bilmesini istemiyoruz’ diyorlar. Satıcıya, evini yüksek bir fiyata sattığına inandırırken, alıcıya da piyasa değerinin altında bir fiyat sunduklarını söylüyorlar. Her iki tarafı da manipüle ederek büyük kazanç sağlamaya çalışıyorlar.”
Gayrimenkul Danışmanı Nilüfer Tezci de Dolandırılmak Üzereydi!
Deneyimli gayrimenkul danışmanı Nilüfer Tezci, kendi başına gelen ilginç bir dolandırıcılık olayını anlattı. Kendisine tavsiye üzerine ulaşan bir kişi, acil satılık bir evleri olduğunu ve piyasa değeri 7-7,5 milyon TL olan mülkü 4,5 milyon TL’ye satmaya razı olduklarını söyledi.
Olayı anlatan Tezci, sürecin başından itibaren şüpheli detaylar olduğunu fark etti:
“Evi görmek için adrese gittik. Gerçekten piyasa değerinin altında bir rakam talep ediliyordu. Alıcıyla irtibata geçtik ve her şey olağan bir satış süreci gibi ilerlemeye başladı. Ancak alıcı, sürekli olarak ‘Fiyatı aramızda konuşmayalım, siz karışmayın’ diyordu. Ev sahibi ise e-Devletine giremediği için yanıma geldi ve o esnada hem ben hem de satıcı sürekli aranıyorduk. Telefonun diğer ucundaki kişi ‘Başvuruyu yaptınız mı, bizi merakta bırakmayın’ gibi baskılar yapıyordu. İşte o an dolandırılmak üzere olduğumuzu anladım.”
Tezci, şüpheli durumu fark edip polise haber verdi ancak dolandırıcıların sahte kimlik ve telefon numarası kullanmaları nedeniyle resmi işlemler konusunda yeterli desteği alamadıklarını belirtti.
Dolandırıcılardan Korunmak İçin Yapılması Gerekenler
Nilüfer Tezci, özellikle turistik bölgelerde son dönemde artan bu tür dolandırıcılık olaylarına karşı vatandaşların dikkatli olması gerektiğini vurguluyor. Alım satım yapacak kişilere şu önerilerde bulunuyor:
- Kesinlikle noter vekaleti olmayan kişilere ödeme yapmayın ve güvenmeyin.
- Alıcı ve satıcı fiyat konusunda şeffaf olmalı, aracılar üzerinden manipüle edilmemeli.
- Güvenilir bir gayrimenkul danışmanı veya emlak ofisi ile çalışın.
- Resmi işlemleri eksiksiz ve doğru şekilde gerçekleştirin.
- İmza atarken dikkatli olun
Bu yöntemle dolandırıcılık yapmaya çalışan kişilerin oldukça özgüvenli ve baskıcı davrandıklarını belirten Tezci, ev sahiplerini ve alıcıları temkinli olmaya çağırıyor:
“Evini satacak olan kişiyi dolandırılmaktan kurtardık ama başkaları da dikkat etsin. Bu tür olaylarla karşılaşan vatandaşlar, vakit kaybetmeden polise başvurmalı.”
Gayrimenkul piyasasında güvenli işlemler yapmak için, şeffaf ve resmi yollarla hareket etmek her zamankinden daha önemli!
